城市快速发展，邻里关系却正趋向陌生化，作为邻里之间日常互动的场所——架空层，在你印象中的是什么样的呢？
阴暗？逼仄？堆满电动车、杂物？
还是舒适？趣味？多元？
当下所呈
当下99%的人遇到的架空层可能是这样的：
破旧散落的健身器材、中规中矩的儿童游乐场、物业杂物间、业主存放自行车和电动车的私享场所等等。即整体空间设计单一，只是单纯地将结构落地，没有细致的景观设计和场景打造，这些无论从实用性和观感上而言，都是可有可无的鸡肋，可谓一直被“架空”着。
这种情况的出现，主要受制于前期空间设计和后期运营维护成本等多重因素的制约，这一定不是大多数人理想中的架空层！
佳境渐至
伴随着消费升级和产品主义的全面回潮，越来越多的项目开始注重架空层的打磨，这不仅仅提升了消费者的满意度，而且有利于房企品牌价值的提升和产品溢价。因此，越来越多的房企在客研和产品创新方面发力，呈现出两个特征：
模块更细：全龄化和人性化的设计越来越普及。创新关注到每一个家庭成员，人性化落地到每一个生活场景。
层次更深：从物理空间到精神空间，在满足仪式感、私密感、社交等精神需求方面，也出现了很多主题化的研究。
这也印证了一个观点：
“空间的使用者是人，设计的出发点也应该归本到‘人’的身上。”
以往普通的架空层，只是单纯地让业主告别首层冷潮，采光不佳等烦恼。
而现如今，更高层次的架空层通过分析社区架空层人群活动状态，注重空间艺术气息营造和空间体验的同时，更加强调功能实用性及社区居民的互动性，具备全龄主题社交空间，满足不同爱好业主的需求功能，预留运动、康体、文化、娱乐等主题活动场地。
未来可期
随着架空层不断迭代和进化，人们的期望也随之升级，总体而言将呈现以下四个趋势：
趋势一
：颜值越来越高
作为项目景观和居所的过渡空间，架空层也是整栋楼的气质基底，其所营造出的格调和氛围，将直接影响客户对房子的第一印象。
所以在颜值的打磨上，主要体现在下面两方面：
颜值塑造: 在整体色调、材质上打磨，做出差异化；
▲小品装饰、颜色选取营造简约素雅空间
▲灯光、桌椅、小品、装饰画从细处着眼、风格统一
趋势二
：功能不断进化
当然，架空层光有颜值是不够的，更重要的是对于空间的内容营造，近几年来，越来越多的品牌房企已经打磨出了功能各异的架空层空间。总结下来主要有以下四个功能：
文艺功能：将各种文艺空间搬进架空层
亲子功能：儿童休闲娱乐的超级沙盒
社交功能：共享厨房、共享茶室、会所服务，开启全新社交模式
健身功能：徒手健身房和网红健身房满足运动一族
▲劝学坊
▲儿童攀岩墙
▲共享餐厅
▲健身区
▲泛会所
趋势三
：交互式的创新融合
以上只是局部体现，而走在前沿的房企，开始着眼全局让架空层更加具有交互感和联通感，在架空层、外面的景观和内部的楼栋三者关系构建上，实现有机地融合！在视觉延伸上，增加了空间的想象力！这更代表了未来的趋势！
▲连接外部连廊
▲连接儿童乐园
趋势四
：注重运营和维护
架空层在前期的设计、内容空间的打造上很重要，但尾端的运营和维护同样重要，它将决定一个项目是否有烟火气的关键。
现实当中，架空层在后期使用上往往体现两大痛点：
第一，有空间无人气，利用率低；
第二，设施管理无序，损耗严重。
虽然近几年房企在架空层硬件上的投入不断提升，但运营水平跟不上规划和设施的品质，仍然无法打动业主。而要平衡好后期架空层的运营成本，重视智能化和社群运营至关重要。
拥抱智能化，解放物业人力：在科技红利时代下，拥抱智能化，利用科技手段帮助物业解放人力，实现社区大部分设施的“共享与自助”。
▲自动化控制设备“缤纷盒子”
▲社群活动
随着消费者的消费不断升级，对架空层的展示、功能等方面有更高的需求，一个有颜值、有更多功能、有更好的交互以及更好的运营服务的架空层将带给消费者更高的尊崇感，并赢得认可，不忽视每一个细节的架空层才是未来的架空层！
住宅的社区形态一直在发生变化，人们既渴望私密，又渴望参与公共交流。关于架空层在空间结构、形象设计、模块内容、后期运营管理等方面还在不断探索。一个承担起激发社区活力，成为人与空间高度共融的“共享客厅”的架空层，一定是你所期待的吧！
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